Сбербанк повышает ставки по ипотеке с 14.01.2019 года

 Сбербанк повысил ставки по ипотеке с 14 января 2019 года – это уже второе повышение процентных ставок по ипотеке за последние три месяца в крупнейшем банке страны. Повышение ставок произошло в среднем на 1%. Оно не коснулось военной ипотеки. В 2019 году её также можно взять под 9,5%. 

 Данное решение банка было вполне ожидаемо. Об этом мы говорили в посте об ипотеке в 2019 году. После декабрьского повышения ключевой ставки ЦБ до 7,75% банки решили отыграть этот момент после новогодних праздников.Еще одним важным изменением стало то, что Сбербанк ввел штрафные санкции за первый взнос менее 20%. Теперь если у заемщика нет 20% собственных средств от стоимости жилья, то он получает надбавку в 0,2% к базовой ставке. 

 Данное решение было продиктовано требованием ЦБ увеличить отчисления в резервный фонд для ипотечных займов с первым взносом менее 20%. Они, по мнению ЦБ, являются высокорисковыми и могут стать потенциально опасными для банков и банковской системы за счет того, что риск невозврата по таким ссудам выше. 

 Новостройки 

 Минимальная ставка по ипотеке на новостройки в Сбербанке с 14 января 2019 года теперь составляет 10,5%. При этом заемщик должен получать зарплату в Сбербанке, иметь первый взнос от 20%, подключить услугу электронной регистрации сделки и оплатить страховку. В противном случае ставка вырастает до 12,1%. 

 Вторичное жилье 

 На готовое жилье Сбербанк дает ипотеку по ставке от 10,7%. При этом, чтобы получить такую ставку, нужно иметь первый взнос от 20%, застраховать свою жизнь и здоровье, подключить сервис электронной регистрации, купить квартиру по акции «Витрина» и еще быть зарплатником Сбербанка. Если не соблюсти данные условия, то ставка может вырасти до 12,6%. 

 На вторичное жилье продолжает действовать программа «Молодая семья». В рамках этой программы можно приобрести недвижимость, если один из супругов младше 35 лет по ставке от 10,2% до 10,6%.

 Прогнозы 

Вслед за Сбербанком ожидаемо повысят ставки и другие банки, занимающиеся ипотекой. ВТБ это сделал в начале года, но не так резко. Повышение было в пределах 0,6%. Далее о повышение заявил банк «Открытие», а за ним и другие банки. 

 Что будет со ставкой по уже одобренным заявкам Сбербанка? 

 Если у вас есть уже одобренное решение, то на ставку это повышение не повлияет, но если потребуется изменить параметры ипотеки или объект, то решение уже придет по новым условиям с учетом повышения от 14 января 2019 года.